ビルトインガレージで後悔しない！危ないと言われる理由と失敗しないコツを解説

「ビルトインガレージは危ない」「やめたほうがいい」

調べ始めると、そんな言葉が目に入ってきます。愛車を守れて敷地も無駄なく使える一方、費用や耐震性など、事前に知っておくべき点があるのも事実。

この記事では、メリットとデメリットの両方を整理したうえで、後悔しないための間取りの工夫と、快適さを左右するシャッターの選び方までまとめました。

ビルトインガレージって？

ビルトインガレージとは、住宅の1階部分に組み込まれた車庫のこと。建物と一体になっているため、屋根や壁を別に建てる必要がありません。

都市部のように敷地に余裕のない土地でも駐車スペースを確保できることから、注文住宅で選ばれる機会が増えています。

車を停めるだけの場所ではなく、趣味の作業場や収納として使う人も多いもの。ガレージから直接室内へ入れる間取りにすれば、日々の暮らしやすさも変わってきます。

インナーガレージ・ガレージハウスとの違い

この3つのガレージに明確線引きはありません。呼び方が違うだけで、いずれも建物に組み込まれた車庫を指します。

インナーガレージは建物の内側にある車庫という意味合いで使われ、ビルトインガレージとほぼ同じもの。

ガレージハウスは、ガレージを中心に設計した住宅そのものを指すことが多い言葉です。

使い分けは会社やカタログによってまちまちなので、打ち合わせでは「1階に車庫を組み込みたい」と具体的に伝えると、認識のずれが起きません。

ビルトインガレージのメリット【注文住宅で人気の理由】

ビルトインガレージが選ばれる理由は、車を守れることだけではありません。ここでは代表的な7つのメリットを順に見ていきましょう。

防犯性が高く愛車を雨風や紫外線から守れる

最大のメリットは、車を屋内に置けること。シャッターを閉めれば外からは中が見えず、いたずらや車上荒らしのリスクを大きく減らせます。

そもそも狙われにくくなるという点で、青空駐車とは差が出るでしょう。

天候の影響を受けにくい点も大きなメリット。雨や雪、砂ぼこりが直接当たらないため、洗車の回数を減らせます。

紫外線による塗装の色あせや、ゴム部品の劣化も進みにくくなるでしょう。屋根だけのカーポートと比べても、守れる度合いは一段上です。

雨の日でも濡れずに乗り降りできる

毎日の使い勝手でいちばん違いを感じるのが、乗り降りのしやすさです。ガレージから直接室内へ入れる間取りにすれば、雨の日でも傘を差さずに済みます。

小さな子どもを抱えているとき、買い物袋を両手に持っているとき、傘を開く動作は思いのほか負担になるもの。荷物の積み下ろしも屋内で完結するため、雨に濡れた傘を室内に持ち込む手間もありません。

ベビーカーの出し入れや、濡らしたくない荷物の運搬でも、楽に乗り降りできます。

狭い土地でも駐車スペースを確保できる

建物と駐車場を上下に重ねられるのが、ビルトインガレージの構造上の特徴です。敷地に横並びで駐車場を取る必要がないため、間口の狭い土地でも車を停められます。

都市部で駐車場を別に借りれば、月々の負担が住み続ける限り続きます。その分を建築費に充てると考えれば、判断しやすくなるでしょう。

さらに、庭や自転車置き場に回せる面積が地上に残る点も、限られた敷地では大きな意味を持ちます。前面道路が狭く、切り返しながら車を入れる立地でも成立するのが強みです。

子どもやペットの安全性が高まる

シャッターを閉めれば、敷地と道路が物理的に仕切られます。子どもやペットが道路へ飛び出す事故を防げるのは、日々の安心につながる点です。

車への乗せ降ろしを屋内でできるため、駐車場で子どもから目を離す時間も短くなります。雨の日に子どもを先に車へ乗せてから荷物を積む、といった動きも落ち着いて行えるもの。

ただし、ガレージ内で遊ばせるなら、車を動かすときは必ず声をかけるといった家庭内のルールも決めておきましょう。

趣味の空間や収納スペースとして使える

車を停める以外の使い道が広いのも魅力です。工具を置いて整備をする、自転車やバイクに手を入れるといった作業場として使えます。天候に左右されず、夜でも周囲に気兼ねなく手を動かせる場所です。

収納としての価値も高いもの。タイヤ、キャンプ道具、灯油、防災用の備蓄など、室内に置きたくないものをまとめられます。

ただし置きすぎると車の出し入れが窮屈になるため、何をどこに置くかは設計の段階で決めておくのがおすすめです。

電気自動車（EV）の充電設備を設置しやすい

屋内に駐車するので、充電用のコンセントを設けやすいのもメリットです。屋外に置く場合と違い、雨に濡れる心配や防水対策の手間が減ります。ケーブルを外に出しっぱなしにせずに済む点も安心です。

電気自動車の充電には200ボルトの専用回路が必要になることが多く、あとから追加すると配線工事の費用がかさみます。

新築の設計段階で電気配線に組み込んでおけば、費用は抑えられるはず。今すぐ乗り換える予定がなくても、配線だけ通しておくという選択肢もあります。

家の外観がおしゃれになる

ガレージの開口部は、建物の正面で大きな面積を占めます。シャッターの色や素材を外壁と合わせれば、住宅全体がひとつのまとまりとして見えるもの。

木目調の外壁や、ガラスの入ったシャッターと組み合わせると、店舗のような雰囲気にもなります。外壁やサッシの色を決めるのと同じ感覚で、シャッターも設計の一部として選びましょう。

ビルトインガレージのデメリット【危ないと言われる理由】

一方で、ビルトインガレージには構造上避けにくいデメリットもあります。詳細を正しく知っておきましょう。

建築費用が高くなりやすい

まず押さえたいのが費用です。ビルトインガレージの坪単価は50万～80万円ほどが目安で、車1台分に必要な4～5坪では、およそ200万～250万円の上乗せになります。2台分なら8～10坪で、400万～500万円ほど。

これに大きな開口部を支えるための構造補強と、シャッターの費用が加わります。

1階の居住スペースが狭くなりやすい

1階の一角を車が占めるため、その分だけ生活空間は削られます。同じ延床面積の家と比べれば、リビングや水回りが窮屈になりがち。

対策としては、2階にリビングを置く、3階建てにするといった方法があります。ただし階段の上り下りは毎日のこと。年齢を重ねたときの動きやすさまで含めて考える必要があるでしょう。

敷地の広さと家族の人数、そして車を何台停めるかを照らし合わせ、無理のない配分を探ることが大切です。

大きな開口部により耐震性への配慮が必要

車が出入りする開口部は幅3メートル前後になり、その部分に壁は作れません。壁は地震の揺れを受け止める役割を担っているため、1階の壁が減れば、建物の粘り強さは下がります。

ただし、これは設計で対応できます。構造計算をきちんと行い、鉄骨の枠で開口部を補強する、耐力壁を別の位置にまとめて配置するといった手立てを打てば、必要な強さは確保できます。契約前に、構造計算の内容と実績を確認しておきましょう。

エンジン音やシャッター音が室内に響きやすい

車庫が建物と一体である以上、音は伝わります。エンジンの始動音、ドアの開閉音、そしてシャッターの動く音など、早朝や深夜の出入りが多い家庭では、家族の睡眠に影響することもあります。

対策は主に2つあります。ガレージの真上や隣に寝室を置かない間取りにすること、そして壁や天井に音を抑える材料を入れることです。

シャッター自体を静かに動く電動式にする方法もあります。

排気ガスやにおいが室内へ入りやすい

閉じた空間でエンジンをかければ、排気ガスがこもります。排気に含まれる一酸化炭素は色もにおいもなく、気づかないうちに体調を崩す原因になるもの。

そのため、ガレージ内で長くアイドリングするのは避けましょう。

設計では、換気扇と給気口をセットで設けるのが基本。ガレージと室内をつなぐ扉には気密性の高いものを選び、可能なら小さな前室をはさむと安心です。

タイヤやオイルのにおいも室内に流れ込みやすいため、換気の計画は設計者と早めに詰めておきましょう。

シャッターや設備のメンテナンス費用がかかる

シャッターは動く設備なので、いつかは不具合が出ます。手動式なら羽根板の交換で2万円ほどから、電動式のモーター交換となると20万円を超える例も。修理か交換かで金額は大きく変わります。

日ごろの手入れとしては、レール部分のごみを取り除き、汚れを拭くこと。これだけでも動きの重さは変わってきます。異音や引っかかりを感じたら、早めに点検を依頼するのが結果的に安く済む方法です。

換気扇や照明の交換費用も、長い目では見込んでおきましょう。

後悔しないための間取り・設計のコツ

ここまで挙げた弱点は、そのほとんどが設計の段階で手を打てるもの。これからご紹介する5つを最初に押さえておけば、住み始めてからの「こんなはずでは…」を大きく減らせます。

将来の買い替えも想定して広さ・寸法を決める

最初に決めたいのが寸法です。国土交通省の指針では、駐車スペースの目安は普通乗用車で幅2.5メートル×長さ6.0メートル、小型乗用車で2.3×5.0メートル、軽自動車で2.0×3.6メートルとされています。

ただしビルトインガレージは三方を壁に囲まれるため、この数字ちょうどでは扉を開けられません。

1台分なら幅3.0メートル×奥行6.0メートル（4～5坪）、天井の高さは2メートル以上が目安。10年後に今
より大きな車へ買い替える可能性も見込んで決めましょう。

家族構成と生活動線をふまえて間取りを決める

ガレージから家の中へどう入るか。ここが暮らしやすさを分けます。買い物の荷物を運ぶことが多いなら、ガレージからキッチンや食品庫へ直接つながる動線が便利。

一方、子どもが小さいうちは玄関を通る動線のほうが生活のメリハリをつけやすい、という考え方もあります。

1階の居室が減る分、2階にリビングを置く選択肢も検討したい点です。将来、車に乗らなくなったときに
部屋や趣味室へ作り替えられる形にしておくと、長く使えます。

照明や窓で明るさを確保する

ガレージは三方が壁で、開口部はシャッターのみ。閉めると昼間でも暗くなります。作業をする予定があるなら、明るさの計画は欠かせません。

天井近くに高い位置の窓を設ければ、外からの視線を気にせず自然光を取り込めます。

照明は、車全体を照らす天井の明かりに加え、手元用を別に用意すると使いやすいもの。両手がふさがっていることも多いので、人が近づくと点くセンサー式にしておくと便利です。

コンセントの数と位置も、あわせて決めておきましょう。

敷地の勾配を確認し、排水計画を立てる

見落とされやすいのが水の問題。道路とガレージの床に高低差があると、大雨のときに雨水が流れ込みます。短時間に激しく降る雨が増えている以上、対策は必要でしょう。

入口に排水用の溝を設け、床にわずかな傾斜をつけて水を逃がすのが基本。洗車をするなら床の排水口も検討したい点です。

また、道路からガレージへの傾斜が急すぎると、車の底をこすります。設計に入る前に、敷地の高低差を実測してもらいましょう。

防犯カメラやスマートロックを組み合わせる

シャッターがあれば安心、とは限りません。ガレージから室内へ通じる扉は、侵入の経路になり得る場所です。ここに鍵をかける習慣がない家庭は、意外に多いものです。

防犯カメラを開口部に向けて設置すれば、記録が残るという事実そのものが抑止力になります。

スマートフォンで施錠状態を確認できる鍵を使えば、出先からの閉め忘れ確認も可能。シャッターと鍵とカメラ、3つを組み合わせて初めて防犯は形になります。

シャッターなしは後悔しやすい？設置するメリット

費用を抑えるためにシャッターを付けない選択もありますが、あとから悔やむ声は少なくありません

まず防犯面で、車と積んでいるものが外から丸見えになること。次に、風で吹き込む雨や落ち葉が入り、車も床も汚れること。そして、ガレージ内での作業や荷物の出し入れが、通行人の目にさらされることです。

シャッターはあとから取り付けることもできますが、開口部の補強や電気工事が別途必要になる場合もあり、費用は割高になりがち。建築時にあわせて計画するほうが、結果的に安く収まります。

ガレージシャッターの選び方【手動式と電動式】

ガレージシャッターは、大きく手動式と電動式に分かれます。判断の軸になるのは、開け閉めの頻度、初期費用、そして動くときの音です。

手動式の特徴

手動式は、手でシャッターを持ち上げて開けるタイプ。仕組みが単純なぶん本体価格が安く、電気工事も不要です。故障の原因になる部品が少ないため、長く使いやすいのも利点。停電しても、いつもどおり開け閉めできます。

一方で、開けるたびに車から降りる必要があります。雨の日はこれが負担に。幅の広いシャッターほど重くなるので、契約前に実物を触って重さを確かめておくと安心です。

近年は、軽い力で動くよう工夫された商品も増えています。

▼こんな人におすすめ
初期費用をできるだけ抑えたい人
開閉の頻度がそれほど多くない人
停電時の操作性を重視する人

電動式の特徴

電動式は、リモコンのボタンひとつで開閉できるタイプ。車に乗ったまま操作できるため、雨の日でも濡れません。開く速さを売りにした商品もあり、待つ時間のいらだちが減ります。

スマートフォンから操作したり、閉め忘れを外出先で確認できたりする商品も登場しています。静かに動く設計のものが多く、早朝や深夜の出入りにも向くでしょう。

ただし本体価格は手動式より高く、電気工事も必要。停電に備え、手で開けられる仕組みが用意されているかを確認しておきましょう。

▼こんな人におすすめ
毎日車で通勤するなど開閉頻度が高い人
車内からリモコンで操作したい人
開閉音の静かさを重視する人

【手動式】エクスショップでおすすめのビルトインガレージシャッター

ここからは、エクスショップで扱う手動式のシャッターを3つ紹介します。

【LIXIL】ガレージシャッター 手動式 内部付タイプ

「ガレージシャッター 手動式 内部付タイプ」は、シャッターを収める箱をガレージの内側に納めるタイプ。箱の高さが200mmと小さく、天井の高さを取られません。外壁に出っ張りが出ないぶん、建物の正面もすっきりまとまります。

幅855～3,500mm、高さ824～2,400mmに対応し、色は6種類。さびに強いアルミ製で、工事費込み237,700円からです。

ALCや軽量鉄骨、タイル張りの外壁には取り付けできません。

【LIXIL】ガレージシャッター 手動式 外部付タイプ

「ガレージシャッター 手動式 外部付タイプ」は、外壁の外側に取り付けるタイプ。内部付より風に強く、台風の多い地域や海沿い、高台など風当たりの厳しい立地に向いています。

サイズと色の選択肢は内部付けと同じ。工事費込み243,700円からで、価格差もわずかです。迷ったら、敷地に吹く風の強さを基準に選びましょう。

【SUZUKI】プラテアⅡ スチールタイプ 手動式

「プラテアⅡ スチールタイプ 手動式」は、鈴木シャッターの鋼板製。工事費込み154,400円からと、お手頃なシャッターです。

幅700～5,000mm、高さ1,201～4,000mmと対応範囲が広く、車2台分の間口や天井の高いガレージにも使えます。

色は4種類。木造から鉄筋コンクリート造まで対応しますが、幅が3,001mmを超えると中央に柱が必要です。

【電動式】エクスショップでおすすめのビルトインガレージシャッター

続いて電動式を3つ紹介します。毎日の出し入れが多い家ほど、開け閉めの手間が減る効果は大きいもの。取り付け方と、対応できるサイズの違いに注目して見ていきましょう。

【LIXIL】ガレージシャッター 電動式 外部付タイプ

ガレージシャッター 電動式 外部付タイプは、リモコンで開閉できる外部付タイプ。

1秒あたり125mmの速さで動くため、開くのを待つ時間が短く済みます。スマートフォンからの操作にも対応し、風への強さは内部付けよりも頑丈です。

幅1,176～3,500mm、高さ824～2,500mm、色は6種類。工事費込み336,200円からで、停電時に手で開ける仕組みも別途用意されています。

【LIXIL】ガレージシャッター 電動式 内部付タイプ

「ガレージシャッター 電動式 内部付タイプ」は、電動の快適さはそのままに、箱をガレージの内側へ納めるタイプ。外壁に出っ張りが出ず、建物の正面をすっきり見せられます。

開閉の速さもスマートフォン連携も外部付と同じ。サイズと色の選択肢もそろっており、工事費込み330,200円からと、外部付けよりも安く収まります。

【SUZUKI】プラテアⅡ スチールタイプ 電動式

「プラテアⅡ スチールタイプ 電動式」は、幅1,000～5,600mm、高さ1,000～5,100mmと、今回紹介する中で最も大きな開口部に対応するシャッターです。

車2台を横並びで停めるガレージや、背の高い車を入れたい家に向きます。鋼板製で色は4種類、工事費込み494,100円からです。

住まいに合うビルトインガレージとシャッターを選ぼう

ビルトインガレージは、限られた敷地を立体的に使いながら、愛車と家族を守れる住まいの形です。

費用や耐震性、音やにおいといった弱点はあるものの、その多くは設計の段階で手を打てるもの。広さ、動線、換気、排水を先に決めておけば、後悔は大きく減ります。

そして、日々の使い勝手を左右するのがシャッター選び。エクスショップなら、手動式も電動式も工事費込みの価格で比べられます。

まずは間口の寸法を測り、見積もりを取るところから始めてみてください。